000			02365nam a22003257i 4500
001			AZUAY-95983
003			AZUAY
005			20251111043112.0
008			251108b ||||||||qm||| 00| | d
040			_aAZUAY _bspa _cAZUAY _dAZUAY _erda
041	0		_aspa
084			_aUDA-BG T21016
100	1		_aMonsalve Cazorla, Ana Paulina, _eautor
245	1	0	_aModelo predictivo del valor comercial ofertado por m² en predios urbanos de Cuenca, Ecuador
264	3	1	_aEcuador : _bUniversidad del Azuay-Posgrados, _c2025
300			_a40 páginas
300			_bDigital
336			_2rdacontent _atexto _btxt
337			_2rdamedia _acomputadora _bc
338			_2rdacarrier _arecurso en línea _bcr
502			_aMagíster en Geomática
520	3		_bEste estudio se centra en el desarrollo de un modelo predictivo para el valor comercial del suelo por metro cuadrado en propiedades urbanas de Cuenca, Ecuador, utilizando el algoritmo Random Forest. La investigación aborda la significativa discrepancia entre los valores catastrales y comerciales del suelo, subrayando la necesidad de métodos de valoración más precisos. Para mejorar la precisión predictiva, el estudio integra variables urbanas a escalas micro, meso y macro, incluyendo pendiente, elevación, conectividad vial, niveles de ruido y zonificación administrativa. Se desarrollaron tres modelos distintos para lotes, casas y departamentos, alcanzando coeficientes de determinación (R2) de 0.86, 0.89 y 0.72, respectivamente. Las variables más influyentes identificadas fueron la pendiente, el avalúo catastral, la elevación y el ruido. Los resultados resaltan el impacto crítico de la integración y conectividad vial en el valor comercial del suelo. Esta investigación demuestra la eficacia de las técnicas de aprendizaje automático en la valoración del suelo urbano y sugiere la incorporación de variables sociales y de calidad constructiva en futuros estudios para mejorar el rendimiento predictivo y apoyar una planificación urbana sostenible.
650	1	4	_aRANDOM FOREST
650	1	4	_aVALOR DEL SUELO
650	1	4	_aVALOR URBANO
700	1		_aHermida Palacios, Carla Marcela, _edirector de Tesis
700	1		_aSellers Walden, Chester Andrew, Director de Tesis, _edirector
856	4	0	_uhttp://dspace.uazuay.edu.ec/handle/datos/15500 _yVer documento en línea
942			_2z _c6
999			_c46286 _d46286