Ingeniero Comercial

´El presente trabajo explica cómo entender y aplicar un modelo de inversión llamado Fideicomiso Inmobiliario cuyo significado etimológico en la práctica es ´fe de encargo´. Para la aplicación se ha planteado un proyecto inmobiliario, consiste en la construcción de un condominio de cinco niveles, de tres departamentos por piso, el área total del edificio es de 1.697m2, construido en un terreno de 654m2. El análisis de rentabilidad se baso en el Flujo de Caja Puro, dando ingresos de: ´232,000.00, los costos directos e indirectos ascienden a 65,602.00, la Inversión Inicial es de 5,745.00, en parámetros de VAN = 9,302.00 y TIR= 24 por ciento y resultando para inversionista: VAN= 4,397.47 y TIR= 18 por ciento, considerando una tasa de descuento del 14 por ciento.´